침선생의 九思實事求

오늘은 뱅크오브 아메리카의 주택담보 대출 크레디트라인 Heloc 신청에 대해서 알아보겠습니다. 우선 신청한 배경은 이전에 웰스 파고(Wells Fargo)뱅크에서 주택담보 신용한도 프로그램 $55,000을 가지고 있었는데 10년일 훌쩍 지나 이제 더 이상 인출은 못하고 일반 대출처럼 갚기 시작해야 하는 기간으로 들어가기 때문에 이것을 다시 리뉴할까 하다가, 웰스파고 보다는 주 은행으로 사용하고 있고, 우대고객 이자 혜택을 받을 수 있는 뱅크오브아메리카(이하 BoA)에 하나를 더 개설해서 사용하고자 대출신청 서류를 작성했습니다. 이론적으로는 주택담보 신용한도는 주택의 이퀴티가 허용하는한 여러 개를 개설한다고 인터넷 서치를 하고 이왕 이번 WF에서 BoA로 이전하면서 최근의 변동금리를 감안하더라도 여러 가지..

머니/재테크 2023. 10. 19. 06:46

그동안 평균 신용기간이 7년이 안되어 도달하지 못했었던 크레디트 리포트가 드디어 올 그린을 달성했습니다. 미국은 크레디트스코어, 신용점수 산정법은 여러 가지가 있지만 보통 FICO점수라는 것을 통상적으로 많이 사용하고 700이 넘으면 괜찮은 편 750~ 은 아주 좋은 편으로 차량, 주택 구입이나 대출을 받을 때 이자율을 낮출 수 있는 중요요인으로 작용합니다. 요즘 시절처럼 기존 이자율이 폭등하여 자동차론, 모지기론, 일반대출 이자등 모든 이자가 상승했을 때 특히 더 중요한 이자지출의 절약 요인으로 작용하기도 합니다. 위의 표에서 보면 중요도 되로 나열이 되어있습니다. 1. 페이먼트 히스토리 2. 신용 사용한도 내 사용비율 3. 비판적 표시 4. 신용 연수 (평균) 5. 총 신용 계좌 수 6. 신용 조회 ..

머니/재테크 2023. 8. 23. 02:59

작년 주식하락으로 인해 총 잔고 $100,000에서 주저앉아 플레티넘 아너 멤버에서 떨어져 그냥 플레티넘 멤버가 되었었는데, 2023년 되어 주식이 다시 활활 타오르면서 플래티텀아너에 도전할 수 있게 되었습니다. 우선 뱅크오브 아메리카의 프리퍼드 멤버 티어를 보면 골드 플래티넘 플레티넘아너 이렇게 세 단계를 나뉘는데 각 총 잔고 20k 100k에서 승급이 이루어 지게 됩니다. 현재 등급은 플래티넘, 올 2023 한해 받은 혜택은 약 $125 상당입니다. 플래티넘 아너 레벨로 올라가기 위해서는 잔고 3개월 평균이 100,000불을 넘어야 하는데 현재 제3개월 평균은 93K 달러를 달리고 있습니다. 아직 7K가 부족한 상황 그래도 6월 들어서 하반기 2023에도 주식이 괜찮게 진행 되는것 같아서 잘하면 7월..

머니/재테크 2023. 7. 8. 02:56

2022~2023년 그동안 장이 전반적으로 하락을 면치 못했기 때문에 목표 금액이었던 10만 불 아래에서 계속 머물다가 6월 들어 급등한 불장을 계기로 다시 목표금액 10만 불을 넘어섰습니다. 22~23 시즌동안 하락이 너무 컷었기 때문에 총손익은 여전히 -12.29퍼센트 약 만사천불 손해를 보고 있는 상황이지만 그래도 7만 불대까지 떨어져 있던 총잔고를 다시 100K로 끌어올렸습니다. 궁금해서 이전에 10만불 달성 포스트를 찾아보니 때는 2020 12월 이였고, 21년 좋은 기세를 이어받아 거의 15% 이상의 수익을 더 올렸었는데, 21 연말 고점을 마지막으로 거의 모든 종목이 나락으로 떨어져 한때, 최저점 7만 불 하락점을 찍기도 했었습니다. 2022년과 23년 전반기 동안 손절은 없이 수익실현 나는..

머니/재테크 2023. 6. 14. 03:20

어버이날 주말을 맞이하여 산타로사에 있는 for sale 집을 구경하던 중 아주 멋진 $ 4.5M 한화로 약 60억 하는 집을 구경하고 왔습니다. 정문에서 내리막길 진입로로 내려오면 보이는 집의 전경, 3 카 가라지 (2+1)과 중앙부의 현관 우측 담장으로 막혀있는 부분은 앞쪽 작은 정원과 작은 분수가 위치해 있습니다. 딱 봐도 예사롭지 않은 집이구나 하는 느낌이 뽝! 새집이지만 아직 정리가 안된 앞쪽은 작은 공간 몇 년 뒤 나무가 자라서 그늘이 적당하게 생겨진다면 정리만 잘하면 멋있게 꾸밀 수도 있을만한 공간입니다. 담장에 흐르는 구정물은 약간 에바 바로 옆으로는 부엌까지 딸린 작은 방이 있어서 세를 놓거나 손님방으로 사용하기에도 안성맞춤! 새로 지은집이라 그런지 깔끔한 화장실과 샤워부스, 각 침실마다..

머니/재테크 2023. 5. 10. 03:33

오랜만에 돌아오는 구글애드센스의 월급, 최소 인출금액 $100 달성 이후 경험상 익월의 20~23일에 입금되는 것을 확인할 수 있었습니다. 미국의 경우 매년 적은 수입이라도 $10 이상의 소득이 발생하면 세금 보고 시 포함시켜야 하기도 하고 년간 $400이 넘지 않으면 따로 1099 폼 등의 세금계산서를 Google이 따로 발행해 주지 않게 때문에 매년 보고 시 개별 확인을 하느라 고민하던 이유로 이참에 입금통장과 사업자 세금자 번호(이전의 개인 사회보장으로 부터) 번호로 업데이트를 하였습니다. 아직 4월 초순이라 입금전 까지는 모두 확인이 될 것이라 믿고 진행!! 우선 입금 계좌부터 개인 통장에서 제가 운영하고 있는 사업자 통장으로 교체, 통장의 라우팅 넘버와 계좌 넘버를 넣고 하루 이틀 기다리면 $ ..

머니/재테크 2023. 4. 5. 08:15

세계 뉴스를 보다 보면 총 자산 순위와는 약간 다르게 개개인마다 Net worth, 굳이 번역하자만 순재산액 등으로 표시되기도 합니다. 간단하게는 총 재산 - 부채액으로 그 개인이 가진 가치를 수치로 표현해 준다고 볼 수 있습니다. Net worth는 자신이 보유한 자산에서 부채를 제외한 잔액을 말합니다. 즉, 자산에서 부채를 뺀 순자산의 가치입니다. Net worth를 계산하는 방법은 다음과 같습니다. 1. 자산을 모두 합산합니다. 예를 들어, 주택, 투자 포트폴리오, 자동차, 예금 계좌, 현금 등을 모두 합산합니다. 2. 부채를 모두 합산합니다. 예를 들어, 주택 대출, 신용카드 빚, 대학 등록금 대출, 차량 대출 등을 모두 합산합니다. 3. 자산에서 부채를 뺀 순자산을 계산합니다. 자산 총액에서 부..

머니/재테크 2023. 3. 10. 03:55

버리는 것이 청소가 되는 것 같아서 이것저것 정리하고 버릴건 버리고 있었는데 어쩌다 발견한 반지 하나! 기억이 안나는 반지이게는 한데 아무래도 18k 정도도 안되어 보이는 질감의 금반지... 전문가는 아니지만 금은 금처럼 보였습니다. 내부 글씨가 잘 보이지 않아서 아이폰 확대 기능으로 사진을 촬영해 봤더니 Benchmark 14k 라는 글자가 두둥!! 14K 금은 금 58.3%와 기타 금속 41.7%, 일반적으로 구리와 은을 포함하는 금 합금으로 당연히 순금보다 저렴하고 내구성이 강하기 때문에 반지 제작에 일반적으로 사용됩니다. 1 4K 금은 순금과 매우 유사한 노란색으로도 유명하며 18k 및 24k 금보다 낮은 캐럿이지만 여전히 실제 금으로 간주되므로 잘하면 녹이거나 판매가 가능할 수도 있을 것 같습니다.

머니/재테크 2023. 1. 24. 04:44