침선생의 九思實事求

현재 여전히 낮은 주택 모기지 이자율이기 때문에 이자율 오를 것을 대비해서 주택 재융자 프로세스 중에 있습니다. 이자율은 이전 3.99%에서 2.75%로 1% 이상 조정에 성공 했고, 기간도 25년에서 15년으로 축소시켜서 총 납입기간도 약 1년을 단축 하였습니다. 알고 계시겠지만 융자 신청시 신용조회(크레딧체크)를 하기 때문에 신용점수가 일정 하락하는데 오늘은 어느정도 영향이 있는지 크레딧 카르마 앱을 통해서 알아보도록 하겠습니다. 크레딧카르마의 점수 입니다 817-> 814 로 조회 이후 약 3점정도 하락한 것으로 나타납니다. 총 점수대비 3점은 그리 큰 점수는 아니지만 이전의 모기지가 페이오프 되고 새 모기지가 시작하게 되면 아마도 추가 하락이 예상 됩니다. 알려져 있기로는 대부분 신용체크는 지난 ..

교육/경영, IT 2021. 5. 29. 03:59

티스토리는 꼭 애드센스나 애드핏 광고 수익이 아니더라도 충분한 구독자수와 일일평균 방문이 일정 수 이상이면 조금 더 빨리 성장 시킬 수 있습니다. 티스토리 댓글은 피드와 구독자님 방문 댓글로 서로 소통하며 성장 할 수 있는데, 그 외 인스타나 네이버/다음 카페 활동이나 홍보로도 약간의 트래픽을 창출 할 수도 있습니다. $0.01 의 수익이라도 발생 시키려면 지속적 유입이 필요하고, 그 유입유형도 다양화를 해야 한다고 생각 합니다. https://cafe.daum.net/subpal 유튜브, 티스토리 맞구독 품앗이 유튜브 티스토리 맞구독 품앗이 cafe.daum.net 여러 품앗이 사이트 카페도 많이 있지만 어느정도 부정구독이나 부정클릭에 위험도 있고, 나름 이전 카페 운영의 경험으로 티스토리 외에 소통할..

교육/경영, IT 2021. 5. 25. 05:38

최근 여러 논란이 되고 있는 유튜브 구독 1000 명을 향한 맞구독과, 구취 관한 내용에 관해서 나누고자 합니다. 참고로 저는 주계정 이외에 2개의 부계정이 구독하는 숫자가 2000 에 도달하였습니다. 구독 친구분들에게는 주 부 2구독 드리고 있어서 정확한 집계는 어렵지만 어림잡아 2500 이상의 채널을 구독을 드리고 있는 중입니다. 하지만 제 구독자 수는 1/3 에도 못미치는 700 언저리에 있습니다. 맞구독의 수확률은 그 정도 밖에 안되는 것입니다. 저도 여전히 5개월도 안된 초보이고 컨텐츠 보다는 맞구독으로 근근히 구독수를 늘려 가고 있습니다만, 처음시작하시는 분들이 구취에 대해서 너무 민감 하시고, 다른 맞구독자들 탓을 하고 의심하는 것 같아 글을 올려 봅니다. (구취는 본인의 영상부족, 시청시간..

교육/경영, IT 2021. 5. 22. 16:27

오늘 저의 모기지 페이를 하고 있는데, 로그인시 알람이 뜨면서 이자를 내려줄 수 있다는 알람이 떠서 곧 바로 전화를 해 보았습니다. (캘리포니아 미국) 이전에 가지고 있던 모기지(주택담보대출) 25년 $260000 정도로 이자율은 3.99% 월페이먼트는 약 $1380 정도를 내고 있었습니다. 현재 초 저금리기조가 유지되고 있지만 곧 인플레이션 우려로 금리 상승이 예상되기 때문에 재융자를 도전 해 보있습니다. 3.99% 의 이자도 그렇게 높은 것은 아니고 융자 금액 자체도 그리 크지 않아서 이전의 융자 조건을 최대한 건드리지 않고 이지율만 조정 하고 싶었습니다. 조정이율은 2.75로 약 1.24% 정도 내리고 대출기한고 15년 (180개월)로 줄여서 약 1년 빨리 대출을 끝낼 수 있게 되었습니다. 보통 1..

교육/경영, IT 2021. 5. 22. 05:54

오늘은 크레딧 스코어 신용점수(등급)에 영향을 크게 미치는 총 신용 대비 크레딧 사용량(비율)에 대해서 알아보겠습니다. 저는 주로 크레딧 카르마를 이용해서 신용 점수를 확인 합니다. 오늘의 신용점수 입니다. 트랜스유니온의 경우 오늘 업데이트가 되었고 변동없이 814점, 이퀴팩스의 경우 어제 5/19일자로 업데이트 되었고 점수는 817로 역시 변화는 없습니다. 트랜스유니온은 매일 업데이트, 이퀴팩스의 경우 보통 일주일에 한번 업데이트 되곤 합니다. 두 평가기관 모두 800점대 이상으로 엑설런트 등급으로 유지 하고 있는데, 점수에 크게 영향을 미치면서 사용에 따라 급하게 변하는 총 신용 사용량에 대해서 알아보겠습니다. 위의 원 그래프는 총신용사용령 $154,350 (한화로 약 1억7천) 이 있고 그중 약 $..

교육/경영, IT 2021. 5. 21. 06:45

여전히 코로나로 다운된 분위기이지만 그래도 2021년에도 어김없이 어린이 날을 맞이 했습니다.오늘은 방문자수의 떡상과 하락에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 우선 저의 몇일간의 방문자 기록 그래프 입니다. 최근 5월 3일에 피크치를 찍었었습니다. 일간 방문자수가 437로 블로그 역사상 최다, 4/23 부터 서서히 오르기 시작 하더니 5월 초에 피크를 찍고 다시 급격한 내리막길을 걷기 시작하였습니다. 원인을 생각해 보던 중 역시 꾸준한 포스팅이 정답이구나 하는 결론에 도달 하였습니다. 유입이 급격하게 줄기는 했지만 유입키워드나 유입경로는 특별하게 바뀐 것이 없었습니다. 23일 성장세 부터 보았을때는 보통 1일 1포스팅과 이웃님들과의 활발한 댓글 소통이 있었을 때, 특별한 트렌드의 변화가 없었어도 급격한 방문..

교육/경영, IT 2021. 5. 6. 02:29

오늘은 $100 애드센스 넘긴 기념으로, 그간의 경험을 바탕으로 유입키워드 잡는 법에 대해서 알아보겠습니다. 블로그나 티스토리의 기본은 소통입니다, 또한 검색엔진을 통해서의 유입도 많죠, 따라서 지속적인 검색 유입을 받기 위해서는 각 블로그 회사별 검색 루트를 확인 하는 것이 좋습니다, 예를 들면 블로거-구글검색 티스토리-다음/카카오검색 네이버블로그-네이버검색 등으로 대상자를 미리 추정해서 유입키워드 설정 하는 것이 좋습니다. 저의 최근 유입키워드 입니다. 흔히 말하는 가상화폐 비트코인 알트코인애 관한 이슈가 있었고 제가 투자 하고 있는 종목 분석이 들어가 검색 유입이 확 늘어난 것을 확인 할 수 있었습니다. 또한 어제의 유입 순위를 보면네이버는 거의 버린 듯 합니다. 간혹 네이버 검색도 터질 때가 있지..

교육/경영, IT 2021. 5. 3. 00:28

드뎌 유튜브 3000 시간을 돌파 이제 980 시청시간만 남겨두고 있습니다.! 1년에 4000시간이 수익창출에 미니멈 이기 때문에 약 앞으로 50일 간에 1000시간을 돌파 해야 하는데 쉽지만은 않을 것 같습니다. 여의치 않을경우 작년 10~12월에는 그래도 시청시간이 나욌으니 1년을 넘겨서라도 수익창출 승인은 가능 할 것으로 보여집니다. 컨텐츠도 부족하고 내용이나 영상수가 부족해서 그냥 이것저것 다 업로드 하고 있지만 구독자와 시청시간 늘리는 것이 마냥 쉽지만은 않습니다. 어서 빨리 수익창출 승인 받고 첫 수익인증을 포스팅 하고 싶습니다. 구독자와 시청시간 압박에 스트레스 받으시는 초보 크리에이터님들 모두 건승 하시고 원하시는 목표 다 이루시기를 바라겠습니다.

교육/경영, IT 2021. 4. 28. 01:53